Новости

Разрешение на виды работ на балконе. Что можно, а что нельзя.

Совсем до недавнего времени наши балконы и лоджии были подобием  кладовых. Там мы складывали ненужные вещи, баночки, кулечки. И только сейчас  мы поняли, балкон - прекрасная возможность увеличить жилое пространство.
По закону лоджии и балконы - нежилые помещения, но мы их пытаемся обжить.

Согласно разъяснению Минстроительства от 03.04.2006, остекление балконов или лоджий, не связанное с изменениями жилплощади и разрушениями несущих конструкций здания, не требует разрешения районных властей и не считается перепланировкой. Выходит, за простое остекление с вас никто спросить не имеет права. Но если вы увеличиваете балконную плиту более чем на 25—30 см, нужно уже будет получать разрешение районных властей: райадминистрации и ЖЭКа. Ведь это не только увеличение принадлежащей вам площади, но и — нагрузки на фасад здания. Разрешения требует и кардинальная перестройка балкона или его пристройка. Что касается лоджий, то здесь запрещено присоединение лоджии к жилой комнате.

В случае несанкционированной переделки (пристройки, увеличения площади балконной плиты) районные власти сперва предупреждают нарушителя о необходимости это узаконить. Не влияет — назначают комиссию, которая передает свое заключение в суд. А он может обязать исполнительные власти привести все в первоначальный вид, т.е. демонтировать весь самострой. «Кроме того, если вы решите продать квартиру с такой неузаконенной перепланировкой, это будет сделать довольно сложно, — комментирует начальник юротдела Голосеевской РГА Олег Калугин — Вам в БТИ выдадут справку «разрешение на перепланировку не выдано». И какие-либо действия с такой квартирой будут неправомерны».